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房地产开发投资累计同比增速率先转正将有力支

  • 发表时间:2020-10-13 13:44:25
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    一季度,在新冠肺炎疫情影响下,基建投资和房地产开发投资双双出现大幅下降。然而二季度房地产开发投资出现了超预期的表现,率先扭负为正。同时, 在国家“两新一重”政策的加持下,重大项目的建设加速推进,基建投资将出现明显回升,从而对下半年的不锈钢管件需求形成了有力的支撑。


    房地产投资超预期回暖


    随着疫情的好转,二季度经济出现了明显回升。其中房地产开发投资的数据最为亮眼,增速超预期,数据由降转升。同时,房地产新开工增速也创下了年内的新高。为了快速追回疫情期间损失,房地产企业加快新项目开工。此外,疫情影响逐步消除,房屋的销售量出现了明显的提升,5月份销售面积同比增长 9.7%。


    二季度,房地产市场表现超出预期,商品房销售出现了明显回暖,开发投资显著改善,领先于基建和制造业投资,房地产开发投资累计同比增速率先转正,这将有力支撑不锈钢管件的需求。


    各地基建投资加速落地


    在今年的两会工作报告中提到了一个新名词——“两新一重”,即新基建,新型城镇化建设,交通、水利等重大工程建设。为了重点支持“两新一重”,国 家今年拟安排地方政府专项债券3.75万亿元,比去年增加1.6万亿元;这将扩大有效投资,带动相关产业发展。


    近期各地的“两新一重”落地也在不断加快之中。从6月底开始,广西、四川、云南等多个地区大批重点工程集中开工,到172项重大水利工程已累计开工146项,在建投资规模超过1万亿元;再到上海市发布的新基建行动方案显示,首批重大项目3年投资2700亿元等项目的快速推进和落地。


    此外,铁路项目也在加速开工。目前,广湛高铁、深江铁路、郑济高铁山东段、沪苏湖铁路、集宁大同至原平高铁、阿克苏至阿拉尔铁路等多个项目已经开 工建设。下半年,银西高铁、京雄城际铁路河北段、合安高铁、连镇高铁淮镇段、格库铁路新疆段、衢宁铁路等24个项目有望开通。预计今年开通新线4400公里左右,其中高铁2300公里左右,这都预示着后期不锈钢管件需求将非常旺盛。


    展望下半年,在国家“六稳“和”六保”政策导向下,基建投资仍是宏观经济的重要引擎。目前建筑业PMI各项指标 均处于较高位置,叠加政府对基建投资在资金上的支持力度,下半年基建投资延续回升向好态势。这将有助于不锈钢管件需求的释放,待高温雨季过后或迎来集中放量,有望支撑不锈钢管件价格在旺季走强。

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